HUG 전세보증보험 가입 요건 및 신청 가능 기한

이번 포스팅에서는 HUG 전세보증보험에 가입하기 위해 필요한 조건 및 신청이 가능한 기한에 대해서 정리해드리겠습니다.
전세보증보험이란 전세 계약한 집이 만약에 경매에 넘어가 세입자가 전세 보증금을 집주인으로부터 지급받기 힘들어지는 상황이 발생했을 때 보증 기관에서 선지급해주는 보험 제도입니다. 말 그대로 세입자가 집주인으로부터 전세 보증금을 돌려받지 못하는 불이익을 미연에 방지하기 위한 보험 상품인데요. SGI, HUG, HF로 발행 기관에 따라 구분이 이루어지고 각각의 상품의 특징이 있겠지만 오늘은 그중 HUG 전세보증보험 가입 조건과 신청 가능한 기간에 대해서 소개해드리려고 하는데요.
평소 전세 계약을 앞두고 계시거나 HUG 전세보증보험이 무엇인지 궁금함을 가져오셨던 분들에게 매우 흥미진진한 내용이 될 거라 확신하니 끝까지 천천히 봐주시고 많은 도움 얻어가세요. 그럼 내용 바로 시작합니다.

 

HUG 전세보증보험 가입 조건

일반적인 전셋집 계약 시 HUG 전세보증보험에 가입하기 위해서는 아래 10가지 조건을 모두 만족해야 합니다.

1. 보험 가입 신청 주택에 거주하면서 전입신고 및 확정일자 발급을 완료했어야 합니다.

2. 전세보증금과 선순위 채권을 모두 합한 금액이 전셋집 매매가 이하여야 합니다.

3. 등기부등본 갑구 부분에서 경매나 압류 또는 가처분이나 가등기 등의 전셋집 소유권에 대한 권리침해 사항이 보증 발급일 기준 없어야 합니다.

4. 등기부등본 을구 부분에서 선순위 채권이 전셋집 매매가의 60% 이하여야 합니다.

5. 전셋집 건물과 토지 모두가 임대인 소유여야 합니다.

6. 단독, 다가구, 다중주택을 제외하고 보증신청일 기준 타 세대 전입 내역이 없어야 합니다.

7. 전세 계약기간이 1년 이상이어야 합니다.

8. 공인중개사를 통해 체결한 전세 계약서로 계약이 이루어져야 합니다.

• 만약 기존 전세 계약을 공인중개사를 통해 했고 갱신하려는 경우에는 공인중개사를 통해 체결한 전세계약서가 아니어도 HUG 전세보증보험 신청이 가능합니다.

9. 전세보증금액이 수도권의 경우 7억 원 이하, 타 지역의 경우 5억 원 이하여야 합니다.

10. 전세보증금 반환채권의 담보 및 양도를 금지하는 특약이 없어야 합니다.

 

단독주택, 다중주택, 다가구주택의 경우에는 위 10가지 이외에도 아래의 추가 조건을 만족해야 합니다.

A. 건축물대장상 위반건축물로 기재되지 않아야 합니다.

B. 선순위 채권과 다른 세입자들의 선순위 보증금액의 합계가 주택 가격의 80% 이하여야 합니다.

C. 전세권이 설정되어 있는 경우 말소 또는 공사로 전세권을 이전해야 합니다.

D. 질권설정이나 채권양도가 통지된 전세대출을 받았으면 안 됩니다.

• 물론 신용대출의 경우에는 HUG 전세보증보험의 가입이 가능할 수 있습니다.

E. 임대인이 공사의 보증금지 대상자에 속하지 않아야 합니다.

이로써 HUG 전세보증보험에 가입하기 위해 필요한 요건 정리가 완료됩니다.

 

HUG 전세보증보험 신청 가능 기간

ㄱ. 신규 전세 계약인 경우

전세 계약서 상에서 명시된 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날 기준으로 전세 계약 기간의 절반이 경과하기 전에 HUG 전세보증보험의 가입이 가능합니다.

ㄴ. 갱신 전세계약의 경우

갱신 전세계약서 상에 나온 전세 계약기간의 50%가 경과하기 전에 HUG 전세보증보험 신청을 할 수 있습니다.

 

마무리

지금까지 HUG 전세보증보험에 가입하기 위해 필요한 조건 및 신청이 가능한 기한에 대해서 소개해드렸습니다.
전세보증보험 중 HUG 발행기관 상품의 가입 요건과 신청 가능 기간에 대해서 궁금함을 가져오셨던 분들에게 매우 흥미진진한 내용이 될 거라 생각하는데요. 전세 계약과 관련하여 사기 피해 및 사건 사고가 발생하기도 하는 만큼 전세보증보험에 가입하여 만일의 사태에 대비하고 약간의 비용을 지불하고 보다 안전하고 쉽게 전세보증금을 보증 기관으로부터 받을 수 있으므로 내용을 천천히 보시고 전세 계약자에 해당되신다면 꼭 신청하시는 게 좋을 것 같습니다.
평소 HUG 전세보증보험의 가입 요건 및 신청 기한에 대해 관심을 가져오셨던 분들이 이 포스팅 내용을 통해 많은 도움받아가셨으면 좋겠습니다. 다음에 또 흥미진진한 내용의 포스팅으로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다.